חוק ערבות למשכנתאות, תשי"ב-1952

חוק ערבות למשכנתאות, תשי"ב-1952 1
1. פירושים
בחוק זה -
"חוב המשכנתה" פירושו - הסכום המגיע למלווה מאת הלווה לפי תנאי המשכנתה, וכולל קרן, ריבית, תשלומי-חובה והוצאות ההוצאה לפועל שאושרו על ידי משרד ההוצאה לפועל;
"תשלומי-חובה" פירושו - כל סכום כסף שהלווה חייב לשלם למלווה לפי תנאי המשכנתה כגון - דמי-ביטוח, מסים, שכר טרחת עורך-דין וכיוצא באלה, למעט תשלומים על חשבון קרן וריבית והוצאות הוצאה לפועל;
"גמר בניה" פירושו כמשמעותו בפקודת מס-הרכוש העירוני, 1940;
"הוצאה לפועל" פירושו - פעולות משפטיות לפי חוק ההוצאה לפועל העותומני מיום 28 בניסן 1330 (11 במאי 1914), או לפי פקודת העברת קרקעות, או לפי פקודת הבנקים לאשראי, שהמלווה רשאי לנקוט בהן לשם גביית חוב המשכנתה ומסירת הנכסים הממושכנים על פיה;
"מגרש" פירושו - שטח קרקע אשר לגביו ניתנים רשיונות לבניה לפי פקודת בנין ערים, 1936.
2. הרשאה לערוב
שר האוצר מורשה לערוב, בשם מדינת ישראל, בתנאים שלפי חוק זה למילווים הניתנים למימון בניית בתים; ובלבד שכלל סכומי הקרן של מילווים אלה שלא נפרעו לא יעלה בשום זמן על סכום שתקבע ועדת הכספים של הכנסת.
3. מלווה מורשה
שר האוצר רשאי לאשר כמלווה מורשה לצורך חוק זה, כל אדם אם ראה אותו מתאים למתן מילווים ולטיפול במשכנתאות על פי חוק זה. הודעה על אישור לפי סעיף זה תפורסם ברשומות.
4. תנאים מוקדמים למתן ערבות
(א) לא יערוב שר האוצר למילווה לפי חוק זה, אלא אם נוכח כי -
(1) המלווה הוא מלווה מורשה;
(2) המילווה ניתן למימון בית אשר -
((I לפחות 80 אחוזים משטח רצפתו ישמש למגורים בלבד, ו -
((II שטח הרצפה של כל דירה נפרדת בו אינו עולה על 90 מטר מרובע; אך הגבלה זו לא תחול בקיבוץ, בקבוצה, ובכל מקום של מגורים בצוותה;
(3) סכום הקרן של המילווה אינו עולה על מחציתו של הסכום ששיעורו בכלל הוצאות הבניה של הבית כשיעור שטח הרצפה המשמש למגורים בלבד בכלל שטח הרצפה של הבית;
(4) הבקשה למתן הערבות הוגשה לשר האוצר לפני גמר בנייתו של הבית ובבית שבנייתו נגמרה לפני תחילת תקפו של חוק זה או תוך חדשיים לאחר מכן - תוך חדשיים אלה; התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: